Státem podporované nájemní bydlení
– klíč k dostupnosti a mobilitě
Tržní faktory & poptávková mezera
Dominance vlastnického bydlení (93 %)
Nedostatečný institucionální nájemní fond
Urbanizace zvyšuje poptávku
Omezená dostupnost pozemků a pomalé povolovací procesy
Nedostatek bytů
Nízká dostupnost pro mladé
Vysoké ceny a rostoucí úrokové sazby
Vládní ekosystém & podpora
Právní rámec
Minimální 25-letá právní jistota se zárukou
Struktura systému
Dostupná, transparentní, jednoduchá
Spolupráce
Státní rezervační portál přiděluje nájemce.
Zaměstnavatelé podporují nájem přes daňově osvobozený příspěvek
Zúčastněné strany státem podporovaného nájemního bydlení
Zaměstnavatel
podpora mobility pracovní síly
vyšší atraktivita vůči konkurenci
stabilní zaměstnanost – nový pracovní potenciál
Nájemník
kvalitní, dostupné a dlouhodobé bydlení
regulované nájemné výrazně nižší než hypoteční splátky
příspěvky zaměstnavatele
Investor
stabilní právní rámec
dlouhodobé investice
dlouhodobý příjem (předvídatelný výnos)
Stát
realizace sociální politiky
zvýšená mobilita pracovní síly
růst zaměstnanosti, zpomalení odchodů kvalifikované pracovní síly
masivní výstavba nájemního bydlení v krátké době
pozitivní vliv na státní rozpočet
Přínosy pro Slovensko
Zvýšení nabídky a dostupnosti nájemního bydlení - nový segment.
Nové investiční příležitosti – zapojení nadnárodních finančních institucí se zkušenostmi v oblasti nájemního bydlení.
Podpora a tvorba nových pracovních míst – krátkodobé během výstavby a dlouhodobé během provozu (více než 25 let).