Štátom podporované nájomné bývanie
– kľúč k dostupnosti a mobilite
Trhové faktory & dopytová medzera
Dominancia vlastníckeho bývania (93 %)
Nedostatočný inštitucionálny nájomný fond
Urbanizácia zvyšuje dopyt
Obmedzená dostupnosť pozemkov a pomalé povoľovacie procesy
Nedostatok bytov
Nízka dostupnosť pre mladých
Vysoké ceny a rastúce úrokové sadzby
Vládny ekosystém & podpora
Právny rámec
Minimálna 25-ročná právna istota so zárukou
Štruktúra systému
Dostupná, transparentná, jednoduchá
Spolupráca
Štátny rezervačný portál prideľuje nájomcov.
Zamestnávatelia podporujú nájom cez daňovo oslobodený príspevok
Zainteresované strany štátom podporovaného nájomného bývania
Zamestnávateľ
-
podpora mobility pracovnej sily
-
vyššia atraktivita voči konkurencii
-
stabilná zamestnanosť – nový pracovný potenciál
Nájomník
-
kvalitné, dostupné a dlhodobé bývanie
-
regulované nájomné výrazne nižšie ako hypotekárne splátky
-
príspevky zamestnávateľa
Investor
-
stabilný právny rámec
-
dlhodobé investície
-
dlhodobý príjem (predvídateľný výnos)
Štát
-
realizácia sociálnej politiky
-
zvýšená mobilita pracovnej sily
-
rast zamestnanosti, spomalenie odchodov kvalifikovanej pracovnej sily
-
masívna výstavba nájomného bývania v krátkom čase
-
pozitívny vplyv na štátny rozpočet
Prínosy pre Slovensko
Zvýšenie ponuky a dostupnosti nájomného bývania – nový segment.
Nové investičné príležitosti – zapojenie nadnárodných finančných inštitúcií so skúsenosťami v oblasti nájomného bývania.
Podpora a tvorba nových pracovných miest – krátkodobé počas výstavby a dlhodobé počas prevádzky (viac ako 25 rokov).